Кредит под залог недвижимости в Казахстане в банке

Как взять кредит под залог недвижимости в банке Казахстана

Взять в долг денег на более длительный срок можно, если предоставить банку в залог свою квартиру или дом. Залоговое обеспечение такого характера служит своеобразной страховкой для кредитора. Ведь, если заемщик не выплатить ссуду, то имущество можно продать и вернуть свои деньги. Кредит под залог недвижимости в Казахстане дает возможность заемщику получить деньги в сумме не более 70% от стоимости жилья.

Требования к заемщикам

Займы подобного характера выдаются на определенных условиях, которые в каждом учреждении разные. В некоторых финансовых организациях кроме залога еще требуют и подтверждения дохода, а в некоторых – достаточно только документа на право собственности на недвижимый объект. Кредит под залог недвижимости в Караганде оформляется на таких условиях:

  • с подтверждением дохода заемщик может получить до 70% от оценочной стоимости дома или квартиры, под процентную ставку до 17% и на срок до 10 лет;
  • без подтверждения дохода выдается сумма займа, равная 50% от оценочной стоимости недвижимости, под заемную ставку до 21% и на срок до 7 лет.

Ежемесячный платеж рассчитывается в каждом случае индивидуально. Его размер зависит от размеров самого кредита и срока действия заемного договора. Комиссия за организацию займа составляет в обоих случаях до 2%. Залогом может вступать как жилая, так и коммерческая недвижимость. Жилые дома должны быть застрахованы в обязательном порядке.
Обычный беззалоговый кредит на потребительские нужды выдается под более высокие проценты. Какие документы необходимо принести в банк для оформления кредита:

  • паспорт гражданина КР с наличием ИНН;
  • справка, выданная по месту жительства (требуется не всегда);
  • отчет об экспертной оценке залогового имущества;
  • справка о семейном положении потенциального заемщика (данные супруга/супруги);
  • правоустанавливающие документы на залоговое имущество (копии).

Как исправить кредитную историю
Также необходима зарплатная справка (если в требованиях банка есть такой пункт). В некоторых банках допускается досрочное погашение кредита без штрафов и санкций. Подробней об этом можно узнать на сайтах банков Алматы и других кредитных учреждений Казахстана. Сумма кредита, доступного под залог любой недвижимости также может отличаться в разных банках.

Как выбрать банк

Сегодня более пятнадцати банков Караганды, Алматы и прочих городов КР предлагают заемщикам выгодные программы кредитования под залог недвижимости. Чтобы выбрать среди них наиболее оптимальный вариант, необходимо тщательно ознакомиться с условиями предоставления кредитов.

Лидером среди кредитных учреждений в этой сфере является Народный банк Казахстана. Он предлагает до 70% от оценочной стоимости залога под 15% как для официально работающих клиентов, так и для тех, кто не может предъявить справку о доходах.

На втором месте АsiaCredit Bank. Но годовая ставка в этом случае будет составлять от 18% до 21,9% соответственно. Однако в этом банке готовы выдать кредита на суммуне более 50% от стоимости жилья как клиентам со справкой о доходах, так и тем, кто ее не предоставил.

Третье место занял Qazaq Banki РК. Он готов выдать кредиты под залог дома или квартиры только тем, кто может подтвердить свой доход, под 16,5% годовых. Срок действия кредитного договора – до 84 месяцев.

На что следует обращать внимание при выборе оптимального алматинского или карагандинского банка для оформления кредита? Надежность и стабильность кредитного учреждения не должна вызывать сомнений. Подобные кредиты похожи на ипотеку, хоть называются и по другому. В обоих случаях обеспечением выступает недвижимость. Поэтому очень важно тщательно подбирать кредитора, чтобы после не остаться на улице из-за своей беспечности, когда банк неожиданно переиграет условия договора или преподнесет еще какие-нибудь подобные сюрпризы.

Некоторые банки берут комиссию и за выдачу денег в кассе. Нотариальное сопровождение сделки обычно оплачивается заемщиком. На недвижимый объект нотариусом накладывается запрет на отчуждение, что не позволит заемщику продать дом или квартиру до тех пор, пока все залоговые обязательства не будут выполнены в полном объеме.
Также рекомендуется узнать, какая комиссия предусматривается за организацию займа в банках, какой процент в год придется платить, и какова общая сумма переплат. Следует уточнить, кто будет платить за услуги оценщика и страхование.

Кредиты под залог недвижимости в Алматы и Караганде дают возможность гражданам благополучно решать свои финансовые проблемы, не переплачивая баснословные суммы за пользование заемными средствами. Такие кредиты имеют минимальный процент отказов, не требуют авансовых вложений, других обеспечений (депозит, автомобиль), оформляются максимально быстро.

Поделиться в соц.сетях: